合同、无因管理、不当得利纠纷 （2015）通中民三终字第108号

王良与刘淑英签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应信守。现该房屋买卖协议已履行完毕，王良占有、使用房屋至今，具有所有权，该物权能够产生阻却强制执行中的查封措施的效力。依照《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”、第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”、《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，遂判决：1、王良与刘淑英于2003年9月29日签订的房屋买卖协议有效；2、坐落于梅河口市河南街兴业村（所有权人为刘淑英、幢号3-016-49-0）、面积112平方米住宅房屋归王良所有；3、停止（2014）梅执字第372号执行案件对幢号为3-016-49-0的房屋的执行；4、驳回苏宁华的诉讼请求。案件受理费3700元，由刘淑英、苏宁华负担。判决后，苏宁华不服，向本院提起上

王良与刘淑英签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应信守。现该房屋买卖协议已履行完毕，王良占有、使用房屋至今，具有所有权，该物权能够产生阻却强制执行中的查封措施的效力。依照《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”、第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”、《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民三终字第108号上诉人（原审原告）：苏宁华，男，1952年2月22日出生，汉族，退休职工，住松原市。被上诉人（原审被告）：王良，男，1976年4月19日出生，汉族，个体工商户，住梅河口市。被上诉人（原审被告）：刘淑英，女，1965年8月21日出生，汉族，无职业，住磐石市。上诉人苏宁华因申请人执行异议一案，不服梅河口市人民法院（2015）梅……