物业服务合同纠纷 （2021）辽06民终652号

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。东港市世纪新村小区业主委员会与原告签订涉案物业服务合同后，原告在合同期限内为被告提供了物业服务，被告应当支付相应的物业服务费，拒不支付系违约行为，应当承担继续履行的民事责任。被告辩称在出现墙体掉皮和业主丢东西等问题时物业不处理，小区存在卫生差等物业管理不到位的问题，原告否认，被告未提供证据证明其主张，对此不予采信。被告有关其2015年至2017年期间未在小区居住，故不应交纳物业费的抗辩意见，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“……物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”故被告的该项抗辩意见无法律依据，不予支持。综上，原告诉讼请求合理，予以支持。 一审法院判决：被告翟明华于本判决生效后十日内给付原告东港市康德物业服务有限公司2015年10月1日至2019年12月31日期间的物业服务费2956.98元。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。东港市世纪新村小区业主委员会与原告签订涉案物业服务合同后，原告在合同期限内为被告提供了物业服务，被告应当支付相应的物业服务费，拒不支付系违约行为，应当承担继续履行的民事责任。被告辩称在出现墙体掉皮和业主丢东西等问题时物业不处理，小区存在卫生差等物业管理不到位的问题，原告否认，被告未提供证据证明其主张，对此不予采信。被告有关其2015年至2017年期间未在小区居住，故不应交纳物业费的抗辩意见，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“……物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终652号 上诉人（原审被告）：翟明华，女，1965年5月14日出生，汉族，无职业，住东港市。 被上诉人（原审原告）：东港市康德物业服务有限公司，住所地东港市新兴区桥南碧海小区29号楼5栋611号。 法定代表人：由淑杰，该公司经理。 委托诉讼代理人：隋惠阳，男，1966年5月11日出生，汉族，该公司职员，住东港市。 委托诉讼代理人：……