执行异议之诉 （2019）川03民终1682号
裁判要旨
《商品房（地下停车位）买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。张杰向鼎城公司缴纳了全部款项、契税、维修基金，且已实际占有使用案涉停车位。建行宜宾分行出具了同意销售抵押房产的证明，购买案涉停车位不违反《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款关于“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”的规定。张杰基于建行宜宾分行同意销售房产行为而产生能够办理过户登记的合理信赖，并已尽到了充分的注意义务，故案涉停车位未办理产权转移登记并非张杰自身原因造成。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案涉停车位享有足以排除强制执行的民事权益。据此，一审法院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款、第二款，第三百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：驳回中国建设银行股份有限公司宜宾分行的诉讼请求。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。另查明，2014年11月3日，建
摘要
《商品房（地下停车位）买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。张杰向鼎城公司缴纳了全部款项、契税、维修基金，且已实际占有使用案涉停车位。建行宜宾分行出具了同意销售抵押房产的证明，购买案涉停车位不违反《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款关于“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”的规定。张杰基于建行宜宾分行同意销售房产行为而产生能够办理过户登记的合理信赖，并已尽到了充分的注意义务，故案涉停车位未办理产权转移登记并非张杰自身原因造成。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案涉停车位享有足以排
正文（节选）
四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）川03民终1682号上诉人（原审原告、申请执行人）：中国建设银行股份有限公司宜宾分行，住所地四川省宜宾市叙州区蜀南大道西段34号。负责人：杨端，行长。委托诉讼代理人：黄俊杰，四川康维律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈卓，四川康维律师事务所律师。被上诉人（原审被告、案外人）：张杰，男，汉族，1982年9月4日出生，住四川省宜宾市翠屏区。被上诉人（……