商品房销售合同纠纷 （2019）晋11民终2054号

原、被告签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同之补充协议》是双方真实意思表示，且合同未违反法律的强制性规定，双方应按照合同的约定行使权力，履行义务，如违约应承担违约责任。本案房屋未通过消防验收，且因被告违反建设工程规划而导致无法及时办理产权登记而违约，应按已付购房款的0.1％赔偿原告损失。原告车某请求被告因迟延交房向原告支付违约金的请求予以支持。从2014年11月1日起按原告支付房款373000元的日万分之一计算至2017年1月4日。判决：（一）被告山西逸邦房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内以购房款373000元为基数按照0.1％给付原告车某损失；（二）被告山西逸邦房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内以购房款373000元为基数按日万分之一给付原告车某迟延交房违约金（从2014年11月1日起计算至2017年1月4日）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1392元，减半收取，由被告负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，逸邦房地产与车某于2011年10月3日签订

原、被告签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同之补充协议》是双方真实意思表示，且合同未违反法律的强制性规定，双方应按照合同的约定行使权力，履行义务，如违约应承担违约责任。本案房屋未通过消防验收，且因被告违反建设工程规划而导致无法及时办理产权登记而违约，应按已付购房款的0.1％赔偿原告损失。原告车某请求被告因迟延交房向原告支付违约金的请求予以支持。从2014年11月1日起按原告支付房款373000元的日万分之一计算至2017年1月4日。判决：（一）被告山西逸邦房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内以购房款373000元为基数按照0.1％给付原告车某损失；（二）被告山西逸邦房地产开发有限公司

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终2054号上诉人(原审原告)：车某，男，汉族，山西省中阳县人，现住中阳县。委托诉讼代理人：廉某，山西华闻律师事务所律师。上诉人(原审被告)：山西逸邦房地产开发有限公司。法定代表人：冯某，总经理。委托诉讼代理人：问某，山西太初律师事务所律师。上诉人车某、上诉人山西逸邦房地产开发有限公司（以下简称逸邦房地产）因商品房买卖合同纠纷一案，不服山西省吕……