执行异议之诉 （2019）赣0829民初2302号

案外人提出执行异议，是通过针对特定执行标的执行行为提出异议，从而达到排除对特定的执行标的强制执行。 因此，审查执行异议之诉的关键在于案外人是否对执行标的享有合法真实的实体权利。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，肖建良与第三人刘军、刘晓莲签订《购房协议书》，肖建良按协议约定支付了176万元购房款并对房产进行装修改造，均在本院查封该房产之前，肖建良已经取得了第三人刘军、刘晓莲涉案房产一楼、二楼、四楼、五楼的相应的财产权利，并且涉案房产已经缴纳了相关的税费，房产正在办理相关房产的过户过程中被法院查封，2019年3月5日，原告肖建良付清全部房款,并解除涉案房屋在银行中的抵押，3月13日进行分户，3月

肖建良、彭世春等与安福县中银富登村镇银行有限公司执行异议之诉一审民事判决书

江西省安福县人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0829民初2302号原告：肖建良，男，1967年1月29日出生，汉族，江西省安福县人，个体户，住安福县。 原告：彭世春，男，1968年4月10日出生，汉族，江西省安福县人，农民，住安福县。 原告委托诉讼代理人：肖武军，江西秦鞅律师事务所律师。 被告：安福县中银富登村镇银行有限公司，住所地：安福县平都镇武功山大道**。 法定代表人：肖光华，该公司……