执行异议之诉 （2018）冀06民初307号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，贺玉革与华建木业公司在本院查封之前即2014年7月20日和同年8月21日签订了六份《嘉会园商铺购房协议书》并付清全部价款；且在本院查封涉案房产之前其已实际合法占有；而未办理过户登记并非因贺玉革自身的原因造成的。故根据上述法律规定，贺玉革享有排除强制执行的权利。虽然涉案房产办理抵押登记手续，但根据《保定市人民政府办公厅关于华建木业嘉会园业主上访问题协调会议》的会议纪要，已经议定将涉案房产由相关部门予以解除封存、准予销售，而华建木业公司为销售主体，并由保定银行负责对销售的门脸及时办理逐套释放抵押权手续而提供相关的配合与支持。后保定银行股份有限公司作出“抵押给我

保定银行股份有限公司天威路支行与贺玉革、保定华建木业有限公司执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民初307号原告：保定银行股份有限公司天威路支行，住所地：河北省保定市天威西路**。负责人：李英建，该行行长。委托诉讼代理人：应明，该银行职工。委托诉讼代理人：张严明，河北金冠律师事务所律师。被告：贺玉革，男，1965年9月26日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。委托诉讼代理人：强英军，河北佳诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐晓强，河北……