执行异议之诉 （2018）冀06民初306号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，张伟与华建木业公司在2010年1月18日签订了《嘉会园商铺购房协议书》，而原告与华建木业公司于2013年1月11日签订《人民币流动资金借款合同》及《抵押合同》，张伟的购房行为系在原告与华建木业公司存在借贷关系之前，且在本院查封涉案房产之前其已支付全部购房价款并实际合法占有；而未办理过户登记并非因张伟自身的原因造成的。故根据上述法律规定，张伟享有排除强制执行的权利。因原告与华建木业公司签订的《抵押合同》系在张伟购房之后，且在《保定银行股份有限公司关于请求市政府协调催收华建木业公司所欠贷款的报告》中显示“经我行调查，抵押给我行的50套商业门脸中，尚余32套未出
摘要
保定银行股份有限公司天威路支行与张伟、保定华建木业有限公司执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民初306号原告：保定银行股份有限公司天威路支行，住所地：河北省保定市天威西路**。负责人：李英建，该行行长。委托诉讼代理人：应明，该银行职工。委托诉讼代理人：张严明，河北金冠律师事务所律师。被告：张伟，男，1990年12月2日出生，汉族，住河北省保定市。被告：保定华建木业有限公司，住，住所地河北省保定市莲池区建国路**/div>法定代表……