物业服务合同纠纷 （2017）陕04民终2215号

被告大秦王府酒店的住所地咸阳大秦御港城小区10号楼属于原告物业管理服务的范围，被告张立虎、被告大秦王府酒店亦作为业主向原告缴纳过相关费用，且被告作为证据提举的原告的派出机构咸阳大秦御港城物业管理处向其发出的供暖时间明细表，足以说明原、被告之间存在事实上的物业管理服务关系，原告在履行其管理服务义务后，被告应当履行缴纳相关物业费用的义务；被告张立虎以个人名义与咸阳大秦房地产开发有限公司签订租赁合同，所租场地用于被告大秦王府酒店的经营场地，在租赁合同中约定房屋的物业费、水、电费及其他经营费用由被告张立虎承担，成立后的被告大秦王府酒店为被告张立虎独资的有限责任公司，被告张立虎做为法定代表人，并未提供证据证明公司财产独立于股东自己的财产，故其应与被告大秦王府酒店对所欠原告费用承担连带责任；在案件审理中，被告对原告主张的部分费用计算依据和已缴纳费用的具体数额提出异议，本院给原、被告限期核对账目，但被告未在限期内与原告核对账目，亦未提交其已缴费用的票据，应承担举证不能的责任，且原告诉讼请求的物业管理费、电梯费、垃圾清运费并未超出《前期物业管理协议》的收费标准，冷暖气费的收费标准被告张立虎表示认可、电

被告大秦王府酒店的住所地咸阳大秦御港城小区10号楼属于原告物业管理服务的范围，被告张立虎、被告大秦王府酒店亦作为业主向原告缴纳过相关费用，且被告作为证据提举的原告的派出机构咸阳大秦御港城物业管理处向其发出的供暖时间明细表，足以说明原、被告之间存在事实上的物业管理服务关系，原告在履行其管理服务义务后，被告应当履行缴纳相关物业费用的义务；被告张立虎以个人名义与咸阳大秦房地产开发有限公司签订租赁合同，所租场地用于被告大秦王府酒店的经营场地，在租赁合同中约定房屋的物业费、水、电费及其他经营费用由被告张立虎承担，成立后的被告大秦王府酒店为被告张立虎独资的有限责任公司，被告张立虎做为法定代表人，并未提供证

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终2215号上诉人（原审被告）：张立虎。上诉人（原审被告）：陕西大秦王府酒店有限责任公司，住所地陕西省咸阳市秦都区滨河路以北大秦御港城10号楼。法定代表人：张立虎，该公司经理。两上诉人共同委托诉讼代理人：高旭超，陕西渭民律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：沈剑，陕西恪普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：咸阳大秦物业管理有限公……