相邻损害防免关系纠纷 （2018）苏0213民初7450号
裁判要旨
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 本案中，虽未委托专业鉴定部门予以鉴定，但经现场查看，结合当事人陈述，可以确认程江家中朝北卧室墙体渗水与蔡鑫房屋卫生间防水不符合要求存在联系，理由如下：1、上下相邻的邻居并无漏水情况，基本可排除管道渗漏；2.发霉墙体位于程江卧室房间，该房间内并未连接用水管道；3.案涉房屋交付已经满五年，该部分的防水应当由业主负责维修。 关于赔偿数额，有渗水痕迹墙体仅占卧室墙体的一部分，并未达成影响使用程度，故程江要求蔡鑫赔偿房屋租金损失，无相应的依据，本院不予支持。 从诉讼经济原则出发，根据程江卧室因渗水所致后果及日常生活经验，本院酌定修复墙体的费用为600元。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条规定，判决如下：一、蔡鑫于本判决生效之日起十日内对无锡市锡山新村173号302室卫生间防水进行重新施工，使其不再渗漏。
摘要
7450程江与蔡鑫相邻损害防免关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0213民初7450号原告：程江，男，1971年11月2日生，汉族，住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：章小文（受程江的特别授权委托，系程江母亲），女，1945年9月16日生，住无锡市梁溪区。 被告：蔡鑫，男，1976年6月16日生，汉族，住无锡市梁溪区。 原告程江与被告蔡鑫相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2018年9月6日立案受理后，依法适……