房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂12民终324号

当事人应当按照合同约定履行自己的义务，应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本案中，原、被告双方协商一致，签订购房合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照该约定履行义务。原告按照约定向被告交纳了全部购房款，被告应当按照合同约定向原告交付符合合同约定的房屋及附属设施，便于原告居住使用。确定房屋花园的四至是房屋出让方的合同附随义务，被告应当按照合同约定给予原告明确具体的涉案房屋花园四至。故对原告请求被告确定原告所购房屋四至的诉求一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告碧桂园公司于本判决生效后十日内确定涉案商品房的花园四至。案件受理费100元，由被告碧桂园公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人碧桂园房地产公司提交了一份“碧桂园.温泉城”泊林三期五街第十五号宗地图，该宗地图花园面积为382.92平方米，制图时间为2015年4月，拟证明被上诉人周季康只与其相邻的花园一处界点有异

当事人应当按照合同约定履行自己的义务，应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本案中，原、被告双方协商一致，签订购房合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照该约定履行义务。原告按照约定向被告交纳了全部购房款，被告应当按照合同约定向原告交付符合合同约定的房屋及附属设施，便于原告居住使用。确定房屋花园的四至是房屋出让方的合同附随义务，被告应当按照合同约定给予原告明确具体的涉案房屋花园四至。故对原告请求被告确定原告所购房屋四至的诉求一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂12民终324号上诉人（原审被告）：咸宁碧桂园房地产开发有限公司，住所地湖北省咸宁市咸安区盘泗洲1号。法定代表人：杨文杰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张智伟，女，系该公司职员。被上诉人（原审原告）：周季康，男，1993年11月29日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。委托诉讼代理人：葛晓艳，湖北开成律师事务所律师。上诉人咸宁碧桂园房地产开发……