房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终1570号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同的约定，全面履行自己的义务。涉案《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖补充协议》、《房地产买卖补充协议之二（借款协议）》，系郑志儿与黄国英的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应恪守履行。根据协议约定，郑志儿有权增加或更改购买人姓名，根据双方的陈述及（2016）沪0115民初67406号的庭审笔录等，双方当时购房时约定的“增加或更改购买人姓名”是特指郑志儿的女儿郑某，故郑志儿现在要求将房屋过户至非合同当事人王轶淳名下，不符合约定，难以支持。对于郑志儿、王轶淳要求黄国英、张一超返还定金10万元、支付违约金10万元的请求，于法无据，不予支持。民事主体从事民事活动，��当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。郑志儿与黄国英签订购房协议后，郑志儿已向黄国英支付了大部分购房款，黄国英也将房屋交付给郑志儿使用至今，可以说，合同内容已大部分履行。本着诚信原则，法院对黄国英要求解除与郑志儿之间关于系争房屋的购房协议以及要求郑志儿搬离系争房屋的请求，不予支持。一审法院审理后，于二○一七年十一月二十八日依照《中

黄国英诉郑志儿房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1570号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄国英，女，1968年12月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：张一超，男，1994年11月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。两上诉人之共同委托诉讼代理人：韩文超，上海众华律师事务所律师。两上诉人之共同委托诉讼代理人：张付杰，上海众华律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告……