共有纠纷 （2021）沪02民终8018号

根据我国法律规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。鉴于庄1与姚某某已于2017年8月1日离婚，庄1与姚某某共有系争房屋产权的基础已经不再存在，故庄1有权请求分割系争房屋的产权。审理中，庄1明确表示不要求持有系争房屋的产权，不要求卖房，只要求折价款，而姚某某、庄某2要求持有系争房屋，且姚某某实际居住在系争房屋内，庄某2在去英国前实际居住在系争房屋内，姚某某、庄某2的户籍均在系争房屋内，故系争房屋宜采用支付折价款的方式进行分割。鉴于庄1及姚某某均愿意将系争房屋的三分之一产权份额归庄某2所有，于法无悖，应予准许。至于剩余的三分之二产权份额，鉴于该部分产权属夫妻共同财产，双方在离婚协议中明确庄1、姚某某、庄某2各得三分之一产权份额，且审理中庄某2明确不同意持有庄1所享有的三分之一产权份额，而姚某某同意由其持有该部分产权份额并由其向庄1支付折价款，于法无悖，予以准许。审理中，经评

根据我国法律规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。鉴于庄1与姚某某已于2017年8月1日离婚，庄1与姚某某共有系争房屋产权的基础已经不再存在，故庄1有权请求分割系争房屋的产权。审理中，庄1明确表示不要求持有系争房屋的产权，不要求卖房，只要求折价款，而姚某某、庄某2要求持有系争房屋，且姚某某实际居住在系争房屋内，庄某2在去英国前实际居住在系争房屋内，姚某某、庄某2的户籍均在系争房

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终8018号上诉人(原审原告)：庄1，男，1966年5月21日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：周运柱，上海明伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜美，上海明伦律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：姚某某，女，1969年6月19日出生，汉族，住上海市黄浦区。被上诉人(原审被告)：庄某2，男，1999年1月21……