执行异议之诉 （2017）浙07民终4741号

卢春喜在与周荣对案涉房屋的转让中，并没有支付周荣购房款，而是采用抵债和承担清偿银行按揭贷款的方式获得案涉房屋。因此，该转让并不是真正意义的买卖行为，而是以物抵债行为。虽然以物抵债也是解决债权债务的一种方式，且也未被法律所禁止，但对于债务人存在多笔到期债务未清偿的情况下，债务人将其大部分或主要财产抵偿给单一无优先权利的债权人，这种单独清偿行为实质上损害了其他债权人的利益，违反民事活动中的公平原则。况且案涉房屋属周荣所有，周荣在转让房屋时就负有债务，如要抵债也应当先抵偿周荣所负的债务。因此，周荣在自己负债未清偿的情况下，用自己财产为他人清偿债务，违反民事活动中的诚实信用原则，也损害了作为周荣的债权人陈步平的债权实现。综上，卢春喜与周荣之间对案涉房屋的转让行为并非属查封扣押冻结规定第十七条规定中所应保护的情形，卢春喜对案涉房屋并不享有足以排除执行的权利，故卢春喜要求停止执行案涉房产的诉讼请求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项的规定，判决：驳回卢春喜的诉讼请求。案件受理费15

卢春喜在与周荣对案涉房屋的转让中，并没有支付周荣购房款，而是采用抵债和承担清偿银行按揭贷款的方式获得案涉房屋。因此，该转让并不是真正意义的买卖行为，而是以物抵债行为。虽然以物抵债也是解决债权债务的一种方式，且也未被法律所禁止，但对于债务人存在多笔到期债务未清偿的情况下，债务人将其大部分或主要财产抵偿给单一无优先权利的债权人，这种单独清偿行为实质上损害了其他债权人的利益，违反民事活动中的公平原则。况且案涉房屋属周荣所有，周荣在转让房屋时就负有债务，如要抵债也应当先抵偿周荣所负的债务。因此，周荣在自己负债未清偿的情况下，用自己财产为他人清偿债务，违反民事活动中的诚实信用原则，也损害了作为周荣的债权

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终4741号上诉人（原审原告、案外人）：卢春喜，男，1954年5月4日出生，汉族，住永康市江南街道紫薇南路**弄**号***室，现住永康市。委托诉讼代理人：陈志雄，浙江三星律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：陈步平，男，1968年3月26日出生，汉族，住永康市。被上诉人（原审被告、被执行人）：周荣，男，1980年8月1日出……