房屋买卖合同纠纷 （2015）阿民一终字第208号

许翠英丈夫杨树云与胡海德签订的《房屋买卖转让合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，双方均应按合同约定享受权利，承担义务。该合同签订后，胡海德已经履行了付款义务，且入住多年，合同已经实际履行，现许翠英以胡海德未办理涉案房屋的权属转移手续而导致合同目的无法实现为由，要求解除合同。且许翠英丈夫及胡海德签订的《房屋买卖转让合同》中未约定解除合同的条件，故许翠英主张的解除理由不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的合同的法定解除情形。因此对许翠英的诉讼请求，法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条之规定，判决：驳回许翠英的诉讼请求。案件受理费1250元，由许翠英负担。一审判决送达后，许翠英提出上诉。认为一审法院适用法律不当。不动产所有权的转移交付以依法登记为前提条件未经依法登记，不发生转移交付的效力。不动产交付没有依法完成，双方合同并未履行完毕。因涉案房屋在棚户区改造范围内，房产部门不予办理所有权人的变更手续，许翠英已无法履行合同，故请求解除合同。请求撤销阿拉善左旗人民法

许翠英丈夫杨树云与胡海德签订的《房屋买卖转让合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，双方均应按合同约定享受权利，承担义务。该合同签订后，胡海德已经履行了付款义务，且入住多年，合同已经实际履行，现许翠英以胡海德未办理涉案房屋的权属转移手续而导致合同目的无法实现为由，要求解除合同。且许翠英丈夫及胡海德签订的《房屋买卖转让合同》中未约定解除合同的条件，故许翠英主张的解除理由不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的合同的法定解除情形。因此对许翠英的诉讼请求，法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阿民一终字第208号上诉人（原审原告）许翠英，女，1954年7月15日出生，汉族，无职业。委托代理人赵继军，内蒙古君缘律师事务律师。被上诉人（原审被告）胡海德，男，1966年5月30日出生，汉族，无职业。委托代理人胡生茂，内蒙古北杰律师事务所律师。上诉许翠英因房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院（2015）阿左民一初……