商品房销售合同纠纷 （2019）浙10民终581号

原告毛根云、章夏凤与被告三门鸿图房地产开发有限公司签订的编号为2014预0001579的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。关于被告三门鸿图房地产开发有限公司认为原告毛根云、章夏风未支付房款的辩解，交付房款形式可以多样，最终被告三门鸿图房地产开发有限公司出具的收据加盖了公司的公章表示房款已支付，只要确认该收据的真实性即可，故被告三门鸿图房地产开发有限公司抗辩无法成立。根据合同约定，被告三门鸿图房地产开发有限公司应于2016年6月30日前向原告毛根云、章夏风交付房屋，但被告三门鸿图房地产开发有限公司实际上至今未交付房屋，故对原告毛根云、章夏风要求被告三门鸿图房地产开发有限公司交付房屋并配合办理不动产登记手续的诉讼请求予以支持。被告三门鸿图房地产开发有限公司未将涉案商品房交付给原告毛根云、章夏凤构成违约，应承担相应的违约责任，即支付逾期交房违约金。原告毛根云、章夏风主张逾期交房违约金计算至实际符合交房条件之日止，但因实际交房之日尚无法确定，被告三门鸿图房地产开发有限公司违约行为在目前尚处于持续状态，

原告毛根云、章夏凤与被告三门鸿图房地产开发有限公司签订的编号为2014预0001579的《浙江省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。关于被告三门鸿图房地产开发有限公司认为原告毛根云、章夏风未支付房款的辩解，交付房款形式可以多样，最终被告三门鸿图房地产开发有限公司出具的收据加盖了公司的公章表示房款已支付，只要确认该收据的真实性即可，故被告三门鸿图房地产开发有限公司抗辩无法成立。根据合同约定，被告三门鸿图房地产开发有限公司应于2016年6月30日前向原告毛根云、章夏风交付房屋，但被告三门鸿图房地产开发有限公司实际上

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终581号 上诉人（原审被告）：三门鸿图房地产开发有限公司，住所地：浙江省三门县海游街道民强路6号。 法定代表人：刘武平，执行董事。 委托诉讼代理人：金洁颖，浙江星册律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林志青，浙江星册律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：毛根云，男，1963年10月11日出生，汉族，住浙江省温岭市。 被上诉人（……