物业服务合同纠纷 （2021）黔05民终4077号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。”之规定,本案中,毕节市天厦房地产开发有限公司作为建设单位与原告毕节市天河物业管理有限公司于2016年8月5日至2020年8月5日之间签订了三份《天厦.茶亭溪苑商品房（安置房）前期物业管理服务合同》,上述物业合同对作为业主的被告具有法律上的约束力。原告依约对小区的物业进行管理，被告应当按照约定支付物业服务费。被告辩称原告物业管理存在一定问题，经查明，涉案物业管理方面的确存在局部区域存在污物、垃圾未及时清理、公共设施设备损坏未及时维修、小区车辆停放管理不规范、消防管道无水等问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。”之规定,本案中,毕节市天厦房地产开发有限公司作为建设单位与原告毕节市天河物业管理有限公司于2016年8月5日至2020年8月5日之间签订了三份《天厦.茶亭溪苑商品房（安置房）前期物业管理服务合同》,上述物业合同对作为业主的被告具有法律上的约束力。原告依约对小区的物业进行管理，被告应当按照约定支付物业服务费。被告辩称原告物业管理

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终4077号上诉人（原审被告）:孙贵兰，女，汉族，1977年08月02日出生，住贵州省毕节市。被上诉人（原审原告）:毕节市天和物业管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区碧阳街道办事处马鞍山B栋安置房。统一社会信用代码：915205020570936585。法定代表人：王海，该公司执行董事。上诉人孙贵兰因与被上诉人毕节市天和物业管理有……