土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）辽01民终7119号

陈少学、程德金双方签订土地承包经营权流转协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，程德金已依约向陈少学交付了土地，陈少学已实际使用案涉土地从事经营，陈少学应按约履行付款义务，现陈少学未能按约支付土地流转承包费，违反了合同约定，程德金根据合同约定主张解除合同于法有据，予以支持。合同解除后，陈少学应将土地恢复原状交还程德金，双方另有约定的，根据合同约定处理。陈少学、程德金就C9大棚架子的恢复问题在合同中有明确约定，现陈少学未能恢复原状，则应由程德金自行恢复原状，相应押金5000元不予退还。C9大棚处鱼塘坑应由陈少学予以恢复原状，在陈少学恢复原状并结清水电费后，程德金应将相应押金5000元予以退还，如陈少学未能恢复原状，由程德金自行恢复原状，相应费用在5000元押金中折算。关于C10大棚架子的恢复问题，虽双方曾有买卖的意向，但买卖合同未实际履行，陈少学承包经营该地块的性质未发生变化，故陈少学对此的抗辩不予支持，应由陈少学将C10大棚架子恢复原状。关于程德金提及的围墙、C9大棚大门及水泥地面恢复问题，因其无证据证明上述设施的原始状态，且在双方签订

陈少学、程德金双方签订土地承包经营权流转协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，程德金已依约向陈少学交付了土地，陈少学已实际使用案涉土地从事经营，陈少学应按约履行付款义务，现陈少学未能按约支付土地流转承包费，违反了合同约定，程德金根据合同约定主张解除合同于法有据，予以支持。合同解除后，陈少学应将土地恢复原状交还程德金，双方另有约定的，根据合同约定处理。陈少学、程德金就C9大棚架子的恢复问题在合同中有明确约定，现陈少学未能恢复原状，则应由程德金自行恢复原状，相应押金5000元不予退还。C9大棚处鱼塘坑应由陈少学予以恢复原状，在陈少学恢复原状并结清

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)辽01民终7119号上诉人（原审被告）：陈少学，男，1969年5月16日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：杨旭升，辽宁东尧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程德金，男，1957年7月26日出生，满族，住沈阳市沈北新区。上诉人陈少学因与被上诉人程德金土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民法院（2018）辽0113民初……