金融借款合同纠纷 （2015）沈中民四终字第309号

建行于洪支行与张丽签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，各方均应遵照执行。张丽未按照合同约定的期限偿还建行于洪支行借款，构成违约，应承担相应的违约责任。故建行于洪支行依据双方合同约定，要求解除借款合同，要求张丽提前偿还剩余借款本金、利息及罚息，并要求张丽在抵押担保范围内承担担保责任，有事实和法律依据。世洋房地产公司作为张丽的保证人，应当对张丽拖欠的贷款本金、利息及罚息承担连带偿还责任，鉴于本案建行于洪支行的债权既有保证又有物的担保，世洋房地产公司对物的担保之外的债权承担保证责任。在世洋房地产公司承担保证责任后，有权向张丽追偿。原审法院判决：一、解除原告中国建设银行股份有限公司沈阳于洪支行与被告张丽及被告沈阳世洋房地产开发有限公司于2011年7月14日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；二、被告张丽于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司沈阳于洪支行借款本金、利息及罚息共计112077.67元以及自2014年5月31日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息（利息、罚息以本金107

建行于洪支行与张丽签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，各方均应遵照执行。张丽未按照合同约定的期限偿还建行于洪支行借款，构成违约，应承担相应的违约责任。故建行于洪支行依据双方合同约定，要求解除借款合同，要求张丽提前偿还剩余借款本金、利息及罚息，并要求张丽在抵押担保范围内承担担保责任，有事实和法律依据。世洋房地产公司作为张丽的保证人，应当对张丽拖欠的贷款本金、利息及罚息承担连带偿还责任，鉴于本案建行于洪支行的债权既有保证又有物的担保，世洋房地产公司对物的担保之外的债权承担保证责任。在世洋房地产公司承担保证责任后，有权

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民四终字第309号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司沈阳于洪支行。负责人：戴某。委托代理人：孟某。被上诉人（原审被告）：张某。被上诉人（原审被告）：沈阳世洋房地产开发有限公司。法定代表人：侯某。委托代理人：闫某。上诉人中国建设银行股份有限公司沈阳于洪支行（以下简称“建行于洪支行”）因与被上诉人张丽、沈阳世洋房地产开发有限公司（以下……