房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1327民初2244号
裁判要旨
徐明玉出让的楼房是夫妻共同财产，在转让时应当经共有人王玉洁同意，而徐明玉与李源、葛晓素订立房屋买卖合同时，虽然王玉洁没有到场，也未在合同书上签名，但李源、葛晓素将房屋买卖合同约定的首付款230000元支付至王玉洁账户,王玉洁将该款付清按揭贷款，应视为王玉洁对该房屋买卖合同知情，且未提出异议，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定，婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。 因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 （二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 夫妻一方未经另一方同意，以夫妻共同名义将该房屋出售的，如果购买方有理由相信出售房屋为夫妻双方共同意思表示的，购买人属于善意第三人，该房屋买卖合同应认定有效，因此李源、葛晓素与徐明玉签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。
摘要
李源、葛晓素等与徐明玉等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省莒南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1327民初2244号 原告：李源，男，1989年1月2日出生，汉族，住莒南县。 原告：葛晓素，女，1988年10月20日出生，汉族，住莒南县。 以上二原告委托诉讼代理人：刘彦，山东广春律师事务所律师。 被告：徐明玉，男，1989年11月13日出生，汉族，住莒南县。 被告：王玉洁，女，1988年12月26日出生，汉族，住莒南县。 原……