房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1203民初1653号
裁判要旨
原、被告间签订的房屋租赁合同，系当事人双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，对合同双方均具有法律上的约束力。 原、被告间的租赁合同关系已因租赁期间届满而终止，被告也已在租赁期间届满时搬离了租赁房屋，并向原告交还了租赁房屋原有的钥匙，但对租赁期间双方发生的纠纷仍需按合同约定及法律规定承担相应的责任。 被告称，原、被告间的纠纷已经派出所处理完毕，被告的压金不要了，被告将钥匙给原告后，原、被告间的纠纷即已了结。 对此原告表示双方并未在派出所的主持下达成任何协议，本院至派出所调取的出警视频也未能证明被告的该项主张，对被告的该主张本院不予采信。 现就原告的诉讼请求分述如下：1、要求判令被告支付原告将房屋恢复原状所需要的费用、垃圾运输费及拆除房屋隔断后房屋清理打扫费用合计4300元，因拆除导致原告的误工费300元，安装广告牌造成走廊地砖的破损费100元、广告牌拆除费200元，违约金2529.6元。 本院认为，房屋租赁合同约定，“乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设备对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 退租时，除另有约定外，甲方有权要
摘要
1653徐玉琴与戚润房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1203民初1653号原告：徐玉琴，女，1978年7月24日出生，汉族，住泰州市高港区口岸街道田河村十九组4号，现住泰州市高港区。 被告：戚润，女，1993年3月18日出生，汉族，户籍地泰州市高港区，现住泰州市高港区。 委托诉讼代理人：包建梅，系被告之母。 委托诉讼代理人：戚学明，系被告之父。 原告徐玉琴与被告戚润房屋租赁合同纠纷一案，本院……