确认合同效力纠纷 （2018）兵08民终156号
裁判要旨
两原告与孙焕堂及被告苏秀荣之间的房屋转让协议书合法有效，理由如下：1.《中华人民共和国合同法》第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同”。在签订房屋转让协议书时，被告苏秀荣虽为无民事行为能力人，但其监护人孙焕堂具有完全民事行为能力。孙焕堂作为房屋的所有权人，其有权代表其本人及苏秀荣处分共有的财产。2.孙焕堂、被告苏秀荣的子女被告孙玉萍、孙玉莲、孙利、孙泉、孙玉新作为见证人均在场，均在该协议书下方签字及按捺手印，当时并未提出异议。由于孙焕堂在生前已经处分了其房屋，该房屋在孙焕堂去世后不再作为可继承的遗产。被告孙玉萍称合同甲方一栏处无孙焕堂、苏秀荣签字确认、协议存在重大瑕疵、涉案房屋属于未分割的遗产等辩解意见，该院不予采信。综上，两原告与孙焕堂、被告苏秀荣签订的房屋转让协议书，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，房屋转让协议书的双方当事人理应恪守合约，秉着诚实守信的原则，全面履行各自的权利义务。房屋转让协议书中已约定原告将房屋转让费2万元支付给孙焕堂、苏
摘要
孙玉萍与孙鹿、周静等确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2018）兵08民终156号上诉人（原审被告）：孙玉萍，女，1962年8月11日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：刘建军，石河子市司法局红山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告)：孙鹿，男，1986年3月21日出生，住石河子。被上诉人（原审原告）：周静，女，1984年6月16日出生，住石河子。两被上诉人的委托诉讼代理人：李克生，新疆天众律师……