执行异议之诉 （2021）豫03民终228号

经查明，戴兵侠与代宾霞为同一人。本案涉案房产是代宾霞购买的位于洛阳市××××号经济适用房，根据国家政策规定，经济适用房在取得完全产权（购买满5年），不得出售。2015年1月1日，原告李香连与第三人代宾霞签订《购房合同》时，涉案房子并不具备出售条件，所以原告李香连在明知购买的房产是经济适用房且依据国家政策不能买卖的情况下，仍与代宾霞签订《购房合同》的行为并不能使其取得相应房屋所有权。故法院依据当事人的申请对生效判决中的涉案房产进行查封等强制执行，符合法律规定。原告提出的解除查封并停止强制执行，判令涉案房屋归原告所有的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第六条、第七条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，判决如下：驳回原告李香连的诉讼请求。本案受理费5800元，由原告李香连承担。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。本案争议焦点在于李香连是否对案涉房屋享有足以阻却执行的民事权利。

经查明，戴兵侠与代宾霞为同一人。本案涉案房产是代宾霞购买的位于洛阳市××××号经济适用房，根据国家政策规定，经济适用房在取得完全产权（购买满5年），不得出售。2015年1月1日，原告李香连与第三人代宾霞签订《购房合同》时，涉案房子并不具备出售条件，所以原告李香连在明知购买的房产是经济适用房且依据国家政策不能买卖的情况下，仍与代宾霞签订《购房合同》的行为并不能使其取得相应房屋所有权。故法院依据当事人的申请对生效判决中的涉案房产进行查封等强制执行，符合法律规定。原告提出的解除查封并停止强制执行，判令涉案房屋归原告所有的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第六条、第七条、第九条，《中华人

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫03民终228号上诉人（原审原告、执行案外人）：李香连，女，1973年8月7日生，汉族，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：高春明、王志斐，河南明昕律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告、申请执行人）：苏金龙，男，1966年3月15日生，汉族，住洛阳市西工区。委托诉讼代理人：邸桂芬，河南君友律师事务所律师，特别授权。一审第三人：代宾霞，女，……