物权保护纠纷 （2017）晋01民终3348号

上诉人没有及时对欠费用户闫爱同停止供暖负有责任，对此上诉人不认同。一审被告闫爱同欠缴两年的取暖费，上诉人单位职工多次到闫爱同进行追讨，均因无法联系到闫爱同，才造成欠缴取暖费两年的情况。在闫爱同家的庭院管网中，安装有属于闫爱同权属的供热专用关闭阀门（该阀门由上诉人安装，但权利人是闫爱同，因闫爱同的维护不当，该阀门无法关闭，才造成闫爱同虽然欠缴取暖费，仍然供热的实际情况。上诉人属无奈供热，对于没有停止对闫爱同家的供热行为没有过错。第三、一审法院认为闫爱同属单户供暖，上诉人对闫爱同家的管网应进行定期维修、养护，此事实系一审法院认定错误。根据上诉人与一审被告闫爱同签订的《供热合同》第十一条约定，发生热源泄露的管网软接头产权属受热用户即一审被告闫爱同所有，对于该软接头的维护、保养的义务，也属于受热用户，并非由上诉人进行维护、保养，所以一审法院对于泄露热源的管网产权和维护义务认定错误。而且，闫爱同家不属于单户供暖。从原平街显示有上诉人标识的窨井处(即二次管网主管道)接入的供热用户共有三家，包括本案被上诉人ＸＸＸ、一审被告闫爱同及另一户取暖用户，如果仅是单户供暖的话，鉴于闫爱同的欠费行为，上诉人完全

上诉人没有及时对欠费用户闫爱同停止供暖负有责任，对此上诉人不认同。一审被告闫爱同欠缴两年的取暖费，上诉人单位职工多次到闫爱同进行追讨，均因无法联系到闫爱同，才造成欠缴取暖费两年的情况。在闫爱同家的庭院管网中，安装有属于闫爱同权属的供热专用关闭阀门（该阀门由上诉人安装，但权利人是闫爱同，因闫爱同的维护不当，该阀门无法关闭，才造成闫爱同虽然欠缴取暖费，仍然供热的实际情况。上诉人属无奈供热，对于没有停止对闫爱同家的供热行为没有过错。第三、一审法院认为闫爱同属单户供暖，上诉人对闫爱同家的管网应进行定期维修、养护，此事实系一审法院认定错误。根据上诉人与一审被告闫爱同签订的《供热合同》第十一条约定，发生热

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3348号上诉人（原审被告）：古交市煤气热力公司，住所地古交市大川东路川东小区院内。法定代表人：闫亮平，经理。委托诉讼代理人：高志强，山西东奥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸＸ，男，1958年11月13日出生，汉族，无业，住古交市。委托诉讼代理人：李海宏（ＸＸＸ之子）男，19831月24日出生，汉族，无业，住古交市。原审被告……