房屋租赁合同纠纷 （2019）吉02民终3037号

欧乐经贸公司与兰大伟签订的《租赁管理合同书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。一、关于孔令娟、王博、韩洋承担法律责任问题。欧乐经贸公司为整改商场而关闭经营场所。在整改期间，欧乐经贸公司因拖欠租金而被中凯公司解除租赁合同，致使商户不能继续营业，其行为已构成违约，应承担违约责任。现欧乐经贸公司已经被注销登记，依据《最高人民法院关于适用若干问题的规定》第十九条关于“有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失，或者未经依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，债权人主张其对公司债务承担相应赔偿责任的，人民法院应依法予以支持”之规定，孔令娟作为欧乐经贸公司的股东，在未对欧乐经贸公司进行清算的情况下，即向公司登记机关出具债务清偿完毕的承诺，使欧乐经贸公司被注销登记，依据前述法律规定，孔令娟应对欧乐经贸公司所负债务承担赔偿责任。王博、韩洋在欧乐经贸公司注销登记前已将自己所持股份转让予孔令娟，并在工商行政管理机关进行登记，已发生法律效力，欧乐经贸公司注销登记时，王博

欧乐经贸公司与兰大伟签订的《租赁管理合同书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。一、关于孔令娟、王博、韩洋承担法律责任问题。欧乐经贸公司为整改商场而关闭经营场所。在整改期间，欧乐经贸公司因拖欠租金而被中凯公司解除租赁合同，致使商户不能继续营业，其行为已构成违约，应承担违约责任。现欧乐经贸公司已经被注销登记，依据《最高人民法院关于适用若干问题的规定》第十九条关于“有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失，或者未经依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，债权人

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民终3037号上诉人（原审原告）：兰大伟，男，1983年6月21日生，汉族，无职业，住吉林市高新区。委托诉讼代理人：魏正平，吉林保民律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛远方，吉林保民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孔令娟，女，1966年10月23日生，汉族，无职业，住吉林市船营区。被上诉人（原审被告）：王博，男，1989年4月4日生，……