共有物分割纠纷 （2019）内05民终1840号

本案上诉人诉讼请求是对上诉人与于某共有的涉案两套房屋价值进行分割，因涉案房屋尚未办理产权登记，但被上诉人提交购房收据等证据证明了于杰购买涉案房屋的事实，上诉人对该组证据的真实性予以认可，且双方当事人认可涉案房屋已交付，预告登记证亦已办理在于某名下，故原审考虑于某已死亡的实际情况，基于上诉人与于某对XXXCX#-XXX室房屋具有财产性权益及对XX小区二期X#-X-XXX室房屋出售后迟忠达所欠购房款具有的债权进行分割保护了双方当事人的合法权益。上诉人上诉请求“对XX小区房屋按评估总价643425.8元的50%份额进行分割”，因该房屋已出售给原审第三人迟忠达，上诉人并无证据证明该房屋的出售价款由被上诉人享有，其要求与被上诉人分割已出售房屋的上诉请求不能予以支持。故原审认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百二十三条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10235元，由上诉人张姣媛负担。本判决为终审判决。审判长　　包永春审判员　　刘景国审判员　　董明华二〇一九年十一月八日书

本案上诉人诉讼请求是对上诉人与于某共有的涉案两套房屋价值进行分割，因涉案房屋尚未办理产权登记，但被上诉人提交购房收据等证据证明了于杰购买涉案房屋的事实，上诉人对该组证据的真实性予以认可，且双方当事人认可涉案房屋已交付，预告登记证亦已办理在于某名下，故原审考虑于某已死亡的实际情况，基于上诉人与于某对XXXCX#-XXX室房屋具有财产性权益及对XX小区二期X#-X-XXX室房屋出售后迟忠达所欠购房款具有的债权进行分割保护了双方当事人的合法权益。上诉人上诉请求“对XX小区房屋按评估总价643425.8元的50%份额进行分割”，因该房屋已出售给原审第三人迟忠达，上诉人并无证据证明该房屋的出售价款由被上

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终1840号上诉人（原审原告）：张姣媛，女，汉族，公司职员，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张贵喜（系张姣媛父亲），男，汉族。委托诉讼代理人：赵君华，内蒙古义源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于洪斌，男，住内蒙古自治区通辽市。被上诉人（原审被告）韩永梅，女，住内蒙古自治区通辽市。二被上诉人共同委托诉讼代理人：于凤（系于洪斌、……