房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终8762号
裁判要旨
孟鲁平与吴晓琴、戴一周所签案涉租赁合同，虽孟鲁平提出其签名系他人代签，但孟鲁平认可该签名，故案涉租赁合同应系孟鲁平与戴一周、吴晓琴双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规之强制性规定，应属合法有效；租赁期间双方亦按照约定履行了各自义务，直至2015年10月18日租赁期期满，案涉租赁合同已履行完毕。现孟鲁平主张案涉租赁合同中的租赁面积有误要求退还多收租金，首先根据查明情况，案涉租赁房屋在原建筑面积之外确实有外接部分，因此事实上案涉租赁房屋的实际面积也是大于该房屋的原建筑面积的，孟鲁平主张案涉租赁合同所载租赁面积与实际面积相差25㎡，依据不足；其次即使案涉租赁合同所载租赁面积与实际面积有一定差距，但案涉合同签订时，孟鲁平一方派人到现场对案涉租赁房屋的实际情况进行了确认，并且案涉租赁合同的文本也系孟鲁平一方自己制作，合同履行期间孟鲁平也从未对此提出过任何异议，上述情形均表明孟鲁平认可了案涉租赁合同中所载的租赁面积。综上，在双方签订的案涉租赁合同合法有效且履行完毕的情况下，孟鲁平要求吴晓琴、戴一周返还部分租金之诉请，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条
摘要
孟鲁平与吴晓琴等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终8762号上诉人（原审原告）：孟鲁平，男，1959年11月24日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：吴晓琴，女，1983年11月1日出生，汉族，北京博仁堂医药有限公司职工，住北京市丰台区。被上诉人(原审被告)兼被上诉人吴晓琴委托诉讼代理人：戴一周，男，1949年2月7日出生，汉族，北京博仁堂医药有限公司职员，住北京市……