行政登记 （2018）甘10行终9号

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十四条“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。”及第四十五条第一款“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金”之规定，上诉人安鼎仁房屋占用范围内的土地虽为划拨土地，但因其房屋的所有权不符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十五条一款规定的抵押条件，故其无权用涉案房屋使用权为张玉贤在第三人正某贷款作抵押；被上诉人庆城县房地产业管理局未严格按照《房屋登记办法》第四十二条“以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记”及第四十三条“申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十四条“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。”及第四十五条第一款“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金”之规定，上诉人安鼎仁房屋占用范围内的土

甘肃省庆阳市中级人民法院行政判决书（2018）甘10行终9号上诉人（原审原告）：安某，庆阳市人，住西峰区解放西路186号市。委托诉讼代理人:毛某,甘肃正天合（庆阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）庆城县房地产业管理局。法定代表人庞某。委托诉讼代理人：王某。委托诉讼代理人：吕某，甘肃陇凤律师事务所律师。第三人：正某。法定代表人：张某，该联社理事长。委托诉讼代理人：杨某，甘肃正鼎律师事务所律师。上……