房屋买卖合同纠纷 （2019）甘01民终4474号

本案争议焦点如下：一、任成全与王文荣签订的《购房权转让协议》是否成立；二、王文荣是否有转让涉案房屋的权利；三、被告**的行为是否构成侵权。关于任成全与王文荣签订的《购房权转让协议》是否成立的问题。依照当事人提供的证据及陈述，认定如下：1.该《购房权转让协议》是双方的真实意思表示，不违背法律规定，未损害他人利益；2.任成全支付了相应的对价；3.任成全支付相应购房价款、物业费、装修押金、装修垃圾清运费、维修基金、壁挂炉费、天燃气初装费、楼宇对讲安装费等行为可以确认任成全借用王文荣的名义购买涉案房屋的事实。综上所述，双方之间签订的《购房权转让协议》成立，任成全依法享有上述房屋的占有使用权，受法律保护。关于王文荣是否有转让涉案房屋的权利。王文荣作为兰州市土门墩粮食储备库有限公司原职工，享有涉案房屋购买权和处分权，**作为王文荣的之子，对其父亲的财产权利依法享有继承权，但不享有共有权，对其父处置自己的财产无权干涉；同时王文荣的配偶自2002年起即下落不明，原告对王文荣自称离婚的状态有理由相信，故王文荣转让涉案房屋的权利并无不当。关于**的行为是否构成侵权的问题。本案中，**作为成年人无证据证明其

本案争议焦点如下：一、任成全与王文荣签订的《购房权转让协议》是否成立；二、王文荣是否有转让涉案房屋的权利；三、被告**的行为是否构成侵权。关于任成全与王文荣签订的《购房权转让协议》是否成立的问题。依照当事人提供的证据及陈述，认定如下：1.该《购房权转让协议》是双方的真实意思表示，不违背法律规定，未损害他人利益；2.任成全支付了相应的对价；3.任成全支付相应购房价款、物业费、装修押金、装修垃圾清运费、维修基金、壁挂炉费、天燃气初装费、楼宇对讲安装费等行为可以确认任成全借用王文荣的名义购买涉案房屋的事实。综上所述，双方之间签订的《购房权转让协议》成立，任成全依法享有上述房屋的占有使用权，受法律保护

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民终4474号上诉人（原审被告）：**，男，1991年2月16日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：陶娟，甘肃瀛强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任成全，男，1963年1月26日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：郭艳芬，甘肃赛莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘兴旺，甘肃赛莱律师事务所律师。。上诉人**因与被上……