商品房销售合同纠纷 （2019）皖04民终1683号

依法订立的合同受法律保护。合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。胡德福与阳光半岛公司自愿签订的商品房买卖合同，不违反法律规定，应属合法有效；胡德福已经按合同约定支付了全部的购房款，完成了合同约定的主要义务，亦应享有取得案涉房屋的相应权利；胡德福在申报债权不能的情况下向法院提起诉讼，法院应当依法予以处理；阳光半岛公司目前虽然处在破产重整计划执行期间，也应当会同管理人按照重整计划中对购房户的安置方案对胡德福所购房屋进行妥善处理；至于阳光半岛公司所称与胡德福所签商品房买卖合同不在公司登记范围及胡德福所交房款不在公司账上的问题，乃是其公司内部的管理问题，不能对抗其他权利人。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认胡德福与安徽省阳光半岛文化发展有限公司2013年1月28日签订的商品房买卖合同合法有效；二、安徽省寿县阳光半岛文化发展有限公司于本判决生效后30日内按法院批准执行的破产重整计划草案的规定向胡德福交付房屋并办理房屋产权登记；三、驳回胡德福的其他诉讼请求。

依法订立的合同受法律保护。合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。胡德福与阳光半岛公司自愿签订的商品房买卖合同，不违反法律规定，应属合法有效；胡德福已经按合同约定支付了全部的购房款，完成了合同约定的主要义务，亦应享有取得案涉房屋的相应权利；胡德福在申报债权不能的情况下向法院提起诉讼，法院应当依法予以处理；阳光半岛公司目前虽然处在破产重整计划执行期间，也应当会同管理人按照重整计划中对购房户的安置方案对胡德福所购房屋进行妥善处理；至于阳光半岛公司所称与胡德福所签商品房买卖合同不在公司登记范围及胡德福所交房款不在公司账上的问题，乃是其公司内部的管理问题，不能对抗其他权利人。依照《中华人民共和

安徽省淮南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖04民终1683号上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省淮南市寿县新桥国际产业园，统一社会信用代码913404225689694717。法定代表人：钱永华，该公司董事长。委托诉讼代理人：张亚冰，该公司员工。被上诉人（原审原告）：胡德福，男，1971年6月4日出生，汉族，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：胡松柏，北京市汉……