宅基地使用权纠纷 （2017）黔23民终301号

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”和第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条第一款“单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。……。”的规定，宅基地使用权仅限于农户使用集体土地建房的情形，并不包括个人使用国有土地的情形；个人依法使用国有土地，应当取得县级以上人民政府核发的国有土地使用权证书。本案中，从以李凡英为户主的宅基证资料卡片和原告、第三人的陈述来判断，争议的地基为集体土地。但册亨县国土资源局于2016年10月31日出具的证明中，明确写明本案争议的地基属于国有土地，这一证明材料与该地

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”和第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条第一款“单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黔23民终301号上诉人（原审原告）：缪兴泽（曾用名缪兴册），男，1978年7月15日生，汉族，贵州省册亨县人，企业职工，住册亨县。被上诉人（原审被告）：缪兴林，男，1972年8月15日生，汉族，贵州省册亨县人，驾校教练，住册亨县。原审第三人缪兴梅，女，1974年10月14日生，汉族，贵州省册亨县人，企业职工，户籍所在地：册亨县……