排除妨害纠纷 （2021）黔03民终3145号

当事人应诚实守信，依约履行义务，保证实现双方的合同目的。本案中，广兴物业公司与时光影院公司订立的《湄潭国贸中心合作经营协议》内容明确具体，双方权利义务对等，体现了双方的真实意思，且不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗，并经人民法院生效裁判文书确认，属有效合同，双方应诚信地严格履行。时光影院公司对广兴物业公司主张的事实、理由、请求均无异议，一审法院予以确认。广兴物业公司与时光影院公司的合作期限已届满，交还房屋的条件已经成就，时光影院公司应当交还广兴物业公司房屋。本案争议房屋内的财产被人民法院查封，系时光影院公司未依约、依法履行义务导致，不属于不可抗力事由，时光影院公司应当以合法方式积极地实际履行义务，尽快解除查封，将房屋交还广兴物业公司。因此，时光影院公司的抗辩理由不成立，本院不予采纳。综上所述，广兴物业公司的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院依法予以支持，但应给予时光影院公司合理的准备时间。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十四条、第一百二十条、第一百七十九条第一款第二项、第二百三十六条的规定，判决：限被告贵州江南时光影院管理有限公司在本判决生效后九十日内搬出位于湄潭县。案件

当事人应诚实守信，依约履行义务，保证实现双方的合同目的。本案中，广兴物业公司与时光影院公司订立的《湄潭国贸中心合作经营协议》内容明确具体，双方权利义务对等，体现了双方的真实意思，且不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗，并经人民法院生效裁判文书确认，属有效合同，双方应诚信地严格履行。时光影院公司对广兴物业公司主张的事实、理由、请求均无异议，一审法院予以确认。广兴物业公司与时光影院公司的合作期限已届满，交还房屋的条件已经成就，时光影院公司应当交还广兴物业公司房屋。本案争议房屋内的财产被人民法院查封，系时光影院公司未依约、依法履行义务导致，不属于不可抗力事由，时光影院公司应当以合法方式积极地实际履

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终3145号上诉人（原审被告）：贵州江南时光影院管理有限公司，住所地：贵州省湄潭县湄江街道办事处国贸中心3-40-46号。法定代表人：张明榜，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈明清，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：贵州广兴物业服务有限公司，住所地：贵州省遵义市湄潭县湄江街道中山西路君临城尚小区1号楼8号门面。法定代表人：肖蔓娜，该公……