共有纠纷 （2021）粤01民终15719号

依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”及第二百九十九条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”规定，涉案房屋为邓艳颜、杨小敏共同共有，双方将共有财产转让他人时对涉案房屋出售所得价款如何分割没有协议约定，故应按等份原则处理，即房款273万元由邓艳颜、杨小敏各占50%。根据邓艳颜、杨小敏提交证据显示，杨小敏收取273万元购房款后已将其中4万元支付给邓艳颜，故杨小敏向邓艳颜返还房款1325000元（2730000元÷2-40000元），对邓艳颜主张返还款项超出该金额部分的诉请，一审法院依法予以驳回。至于邓艳颜、杨小敏争议的涉案房屋出资问题，双方的出资比例不影响案件对涉案房屋按等份原则处理的认定，应属于双方之间的债权债务纠纷，当事人可另循法律途径解决。邓艳颜、杨小敏对房款分割问题存在争议引致诉讼，邓艳颜要求杨小敏从2020年7月5日起计付上述欠款利息，依据不足，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第二百九十九条之规定，于2021年2月26日判决如下：一、杨小敏

依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”及第二百九十九条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”规定，涉案房屋为邓艳颜、杨小敏共同共有，双方将共有财产转让他人时对涉案房屋出售所得价款如何分割没有协议约定，故应按等份原则处理，即房款273万元由邓艳颜、杨小敏各占50%。根据邓艳颜、杨小敏提交证据显示，杨小敏收取273万元购房款后已将其中4万元支付给邓艳颜，故杨小敏向邓艳颜返还房款1325000元（2730000元÷2-40000元），对邓艳颜主张返还款项超出该金额部分的诉请，一审法院依法予以驳回。至于邓艳颜

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15719号上诉人（原审原告）：邓艳颜，女，1975年10月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：朱宏亮，广东金轮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨小敏，女，1981年6月7日出生，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：禹精朝，男，1982年9月5日出生。系杨小敏配偶。上诉人邓艳颜因与被上诉人杨小敏共有纠纷一案……