房屋买卖合同纠纷 （2017）苏13民终2163号

许祥兵与谭志签订的房屋买卖协议均系其双方真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。裴昌英主张谭志尚欠购房款110450元，根据许祥兵与谭志签定的《建房协议书》约定，购房款应在竣工交房前10天付清，谭志亦陈述已经按照协议约定付清购房款，裴昌英就此并未提供证据证明谭志仍欠购房款未付，应承担举证不能的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，一审法院判决：驳回裴昌英的诉讼请求。案件受理费（已减半收取）1375元，由裴昌英负担。二审查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。二审中，双方当事人均未向本院提供新的证据。本院认为，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。出卖人请求买受人承担付清房款的责任，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。本案中，谭志辩称裴昌英的起诉超过诉讼时效，应予以驳回。依照双方签订《建房协议书》约定，购房款应在竣工交房前10天付清，故裴昌英主张谭志承担付清房款的诉讼时效期间应自交房之日起计算二

许祥兵与谭志签订的房屋买卖协议均系其双方真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。裴昌英主张谭志尚欠购房款110450元，根据许祥兵与谭志签定的《建房协议书》约定，购房款应在竣工交房前10天付清，谭志亦陈述已经按照协议约定付清购房款，裴昌英就此并未提供证据证明谭志仍欠购房款未付，应承担举证不能的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，一审法院判决：驳回裴昌英的诉讼请求。案件受理费（已减半收取）1375元，由裴昌英负担。二审查明的事实

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2163号上诉人（原审原告）:裴昌英，女,1962年10月2日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：张戈，江苏宏亮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谭志，男，1964年10月27日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：路兵，泗洪县楚声法律服务所法律工作者。上诉人裴昌英因与被上诉人谭志房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省泗洪县人民法院作出的（201……