租赁合同纠纷 （2018）苏0723民初3483号
裁判要旨
原告方某、被告陈某于2015年5月20日签订的《租房浴室超市承包合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护，原、被告均应按约定履行义务。 关于本案本诉部分：其一，因被告陈某转租浴室超市所涉争议，原告方某于2018年5月20日实际收回被告陈某对案涉浴室、超市的承包经营权，并于本案诉请解除双方签订的上述合同，被告也同意解除该合同，故对原告方某该项请求予以照准，本院确认上述合同于2018年5月20日解除。 其二，《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定:“承租人应当妥善保管租赁物，应保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”。 第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”。 本案被告陈某于2017年12月22日与案外人李志兵签订的转租、转包协议，原告方某获知后并未提出异议，视为其同意该转租、转包行为。 案外人李志兵单方放弃经营后，被告陈某作为原承租人有责任配合原告方某清点、移交租赁物品，并应对毁损或灭失的租赁物品
摘要
方某与陈某租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0723民初3483号 原告（反诉被告）：方某,男,汉族，1950年9月16日生,住灌云县。 委托诉讼代理人：夏加成、院一汉，江苏法哲律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈某,女,汉族，1964年1月21日生,住灌云县。 委托诉讼代理人：茆海元，江苏震云律师事务所律师。 原告方某与被告陈某租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月1日受理……