物业服务合同纠纷 （2021）湘11民终1号

原告与江山帝景小区业主委员会签订的《江山帝景物业服务合同》，是双方真实意思的表示，不违反法律规定，是合法有效的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，被告是江山帝景小区业主，《江山帝景物业服务合同》对被告具有法律约束力，被告应当依约履行自己的义务。物业服务企业的主要职责是维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。本案原告确实提供了物业服务，被告也接受了原告的物业管理服务，理应及时向原告支付物业管理费且物业费收取标准与本地其他小区相当。现被告拖欠原告的物业管理费，己侵害了原告的合法权益，故对原告要求被告支付物业管理费5789.52元，该院予以支持。对超过此金额的物业管理费诉讼请求，该院不予以支持。对原告要求被告支付违约金774元的诉讼请求，因合同对违约金的约定不明确，原告提交的证据不足以证实应给付违约金，故对此诉讼请求，该院不予以支持，予以驳回。综上，依据《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于适用的解释》

原告与江山帝景小区业主委员会签订的《江山帝景物业服务合同》，是双方真实意思的表示，不违反法律规定，是合法有效的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，被告是江山帝景小区业主，《江山帝景物业服务合同》对被告具有法律约束力，被告应当依约履行自己的义务。物业服务企业的主要职责是维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。本案原告确实提供了物业服务，被告也接受了原告的物业管理服务，理应及时向原告支付物业管理费且物业费收取标准与本地其他小区相当。现被告拖欠原告的物业管理费，己侵害了原告的合法权益，故对原告要求被告支付

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1号上诉人（原审被告）：杨海锋（峰），男，1979年1月5日出生，汉族，湖南省祁阳县人，住湖南省永州市零陵区。被上诉人（原审原告）：永州佳业物业管理有限公司，住所地：湖南省永州市零陵区萍洲东路**（城市一品）。法定代表人：唐军华，系该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：李永胜，男，1969年11月3日出生，汉族，湖南省永州市零陵区……