房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终23555号

原、被告签订的经营用房租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应履行合同义务。原告未按合同约定的时间按时足额向被告支付租金已构成违约，被告依据合同约定要求解除合同的诉讼请求本院予以支持，涉案合同于本判决生效之日起解除。合同解除后，原告应将租赁物即河南省郑州市未来路1单元1号二层部分建筑面积共1170平方米返还与被告，并应向被告支付截止至租赁物返还之日的租金（2019年7月份的租金为28500元，自2019年8月1日起的租金按每月5万元计算至租赁物实际返还之日）。原告还应向被告支付违约金，被告主张的违约金数额过高，本院酌定为原告最终欠付租金金额的20%（以12万元为上限）。原告的证据无法证明被告无故断水断电，亦无法证明因被告断水断电的行为给原告造成损失10万元，故对原告的诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的结束（二）》之规定，判决如下：一、驳回原告郑州梵得健身服务有限公司的诉讼请求；二、确认原告郑州梵得健身服务有限公司与被告关某于2

原、被告签订的经营用房租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应履行合同义务。原告未按合同约定的时间按时足额向被告支付租金已构成违约，被告依据合同约定要求解除合同的诉讼请求本院予以支持，涉案合同于本判决生效之日起解除。合同解除后，原告应将租赁物即河南省郑州市未来路1单元1号二层部分建筑面积共1170平方米返还与被告，并应向被告支付截止至租赁物返还之日的租金（2019年7月份的租金为28500元，自2019年8月1日起的租金按每月5万元计算至租赁物实际返还之日）。原告还应向被告支付违约金，被告主张的违约金数额过高，本院酌定为原告最终欠付租金金额的20%（以12万元为上限）。原告的证据

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫01民终23555号上诉人（原审原告、反诉被告）：郑州梵得健身服务有限公司，住所地郑州市金水区健康路**，统一社会信用代码91410105MA3XAGKD47。法定代表人王腾飞，执行董事兼总经理。委托代理人：张晓涛，河南铭高律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：关某，男，汉族，1956年4月7日生，住郑州市金水区。委托代理人：关晓萌……