房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终13204号

关于刘燕明、郑利英与赵仕宇、刘晓丽之间就位于新津县普兴镇普兴下街61号房屋之间是否存在房屋买卖关系，双方之间虽未有书面房屋买卖合同，但双方系亲姐弟关系，且案涉房屋登记拆迁前双方关系较好，结合赵仕宇、刘晓丽出售位于新津县五津镇房屋予刘燕明、郑利英时双方亦未签订书面房屋买卖合同的事实，本案案涉房屋未签订书面买卖合同是符合人之常情，不能简单地以未签订有书面房屋买卖合同论。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第一款“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在”的规定，赵仕宇、刘晓丽举证证明自2006年以来其对案涉房屋进行了维修并出租，结合证人、付学英、骆玉蓉张某泉的证言，刘燕明、郑利英将案涉房屋出卖予赵仕宇、刘晓丽的事实具有高度可能性。刘燕明、郑利英抗辩其将房屋交于刘晓丽维修并出租，是出于姐弟之情，但根据证人证言的陈述，在出租户搬离后几年，房屋因破烂根本无法入住人家的情况下，刘晓丽仍对房屋进行了修缮，与需出租才进行修缮的事实不符，且不符合常理，故对刘燕明、郑利英的抗辩意见，一审法院不予采纳。现案涉房屋具备过

关于刘燕明、郑利英与赵仕宇、刘晓丽之间就位于新津县普兴镇普兴下街61号房屋之间是否存在房屋买卖关系，双方之间虽未有书面房屋买卖合同，但双方系亲姐弟关系，且案涉房屋登记拆迁前双方关系较好，结合赵仕宇、刘晓丽出售位于新津县五津镇房屋予刘燕明、郑利英时双方亦未签订书面房屋买卖合同的事实，本案案涉房屋未签订书面买卖合同是符合人之常情，不能简单地以未签订有书面房屋买卖合同论。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第一款“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在”的规定，赵仕宇、刘晓丽举证证明自2006年以来其对案涉房

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终13204号 上诉人（原审被告）：刘燕明，男，1969年12月23日出生，汉族，住四川省新津县。 委托诉讼代理人：陈伟，四川桦润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江丽，四川桦润律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：郑利英，女，1973年8月15日出生，汉族，住四川省崇州市。 委托诉讼代理人：陈伟，四川桦润律师事务所律师。 委托诉讼……