房屋租赁合同纠纷 （2021）冀02民终933号

原告耿晓萌与被告弘承置地（北京）有限公司签订的“房屋租赁合同”，合法有效，双方均应按约定诚信履行。被告提前终止合同，致使合同无法继续履行，原告要求解除合同，本院予以支持。被告转租该房屋的行为，未经原告同意，违反双方合同约定，构成违约，应承担相应的违约责任，按合同约定，押金1250不予退回，并按剩余租金的20%支付原告违约金，即6000元。原告所诉，事实清楚，证据充分，本院予以支持。遂判决如下：一、解除原告耿晓萌与被告弘承置地（北京）有限公司于2019年3月4日签订的“房屋租赁合同”；二、押金1250元归原告耿晓萌所有（已在原告手中）；三、被告弘承置地（北京）有限公司支付原告耿晓萌违约金6000元，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告弘承置地（北京）有限公司负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据,本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为，首先，关于上诉人弘承置地（北京）有限公司主张公司及法人并未收到任何通知,导致开庭未能及时到场并答

原告耿晓萌与被告弘承置地（北京）有限公司签订的“房屋租赁合同”，合法有效，双方均应按约定诚信履行。被告提前终止合同，致使合同无法继续履行，原告要求解除合同，本院予以支持。被告转租该房屋的行为，未经原告同意，违反双方合同约定，构成违约，应承担相应的违约责任，按合同约定，押金1250不予退回，并按剩余租金的20%支付原告违约金，即6000元。原告所诉，事实清楚，证据充分，本院予以支持。遂判决如下：一、解除原告耿晓萌与被告弘承置地（北京）有限公司于2019年3月4日签订的“房屋租赁合同”；二、押金1250元归原告耿晓萌所有（已在原告手中）；三、被告弘承置地（北京）有限公司支付原告耿晓萌违约金6000

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终933号 上诉人(原审被告):弘承置地(北京)有限公司,住所地:唐山市路南区万达广场购物中心1单元A座1505。 法定代表人:闫灏，该公司经理兼执行董事。 委托诉讼代理人：苏照勋，男，1988年7月4日生，汉族，该公司员工。 被上诉人（原审原告）:耿晓萌,女,1989年3月5日生,汉族,住所地唐山市路北区。 上诉人弘承置地（北京）……