房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终5143号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”，本案双方的纠纷发生于民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，二审案件的审理应当围绕当事人的上诉请求以及有关的事实和适用法律进行审查。结合双方诉辩意见，本院归纳二审争议焦点如下：一、涉案租赁合同解除的责任归责；二、涉案保证金应否退还，以及非同凡响公司主张其无须支付2020年2月起的租金应否得到支持。关于焦点一，经本案查明的事实，双方租赁合同期限至2025年9月15日止，虽疫情及防控措施对承租方的经营有不利的影响，但众所周知，政府已于2020年2月底调整了防控措施，各行各业逐步复工复产。在此情况下，不存在合同目的无法实现的情形，故一审认为非同凡响公司不因
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”，本案双方的纠纷发生于民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，二审案件的审理应当围绕当事人的上诉请求以及有关的事实和适用法律进行审查。结合双方诉辩意见，本院归
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终5143号上诉人（原审原告，反诉被告）：雅士利国际婴幼儿营养品有限公司，住所地广州中新广州知识城凤凰三路17号自编五栋364房。法定代表人：朱国刚，职务：总经理。委托诉讼代理人：何穗茵，女，该公司职员。委托诉讼代理人：刘香君，女，该公司职员。上诉人（原审被告，反诉原告）：广州市非同凡响文化传播有限公司，住所地广州市越秀区越秀南路185……