租赁合同纠纷 （2019）鄂02民终2312号

本案租赁合同履行期间为2019年4月8日至2024年4月8日，由此可见，该租赁合同至今仍在履行之中，曹丽琼在未行使合同解除权之前提起财产赔偿诉讼，违反了《中华人民共和国合同法》第八条之规定；叶健反诉要求曹丽琼偿还下欠租金35000.00元，与本案不属于同一法律关系。综上，本案应驳回曹丽琼起诉与叶健反诉，原、被告可待租赁合同解除后各自另行主张权利。据此，依照中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第三项、第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定驳回原告（反诉被告）曹丽琼的起诉；驳回被告（反诉原告）叶健的反诉。本院认为，曹丽琼向法院提起诉讼要求叶健赔偿租赁房屋不符合约定的用途给其造成的损失，曹丽琼虽在本案中未提出解除租赁合同的诉请，但曹丽琼提起的诉讼属于给付之诉，给付之诉的目的，不仅要确认诉方当事人的实体请求权的存在，更重要的是要求法院判令当事人履行特定的民事义务，以谋求当事人之间的权利、义务的实现，因此本案的审理也需先对合同效力进行依法确认。故，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民

本案租赁合同履行期间为2019年4月8日至2024年4月8日，由此可见，该租赁合同至今仍在履行之中，曹丽琼在未行使合同解除权之前提起财产赔偿诉讼，违反了《中华人民共和国合同法》第八条之规定；叶健反诉要求曹丽琼偿还下欠租金35000.00元，与本案不属于同一法律关系。综上，本案应驳回曹丽琼起诉与叶健反诉，原、被告可待租赁合同解除后各自另行主张权利。据此，依照中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第三项、第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定驳回原告（反诉被告）曹丽琼的起诉；驳回被告（反诉原告）叶健的反诉。本院认为，曹丽琼向法院提起诉讼要求叶健赔偿租赁房屋不

湖北省黄石市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂02民终2312号上诉人（原审原告暨反诉被告）：曹丽琼，女。被上诉人（原审被告暨反诉原告）：叶健，男。上诉人曹丽琼因与被上诉人叶健租赁合同纠纷一案，不服湖北省大冶市人民法院（2019）鄂0281民初3604号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。曹丽琼上诉请求：请求二审法院查明事实，依法撤销一审裁定，同时裁定大冶市人民……