房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0508民初6501号
裁判要旨
金铂骊公司与安思远签订的合同名为合作协议，然从其合同约定的权利义务内容来看，实为房屋租赁合同。 该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。 金铂骊公司作为出租人应当提供能为承租人正常经营使用的商铺，金铂骊公司对案涉商场投入使用但未申报消防相关手续，并于2018年9月4日被苏州市公安消防支队姑苏区大队整体查封、禁止使用，现金铂骊公司亦无法告知商户重新开门营业的具体时间，故应认定金铂骊公司无法提供适租商铺，已构成根本违约，安思远有权解除合同。 金铂骊公司未签收安思远解除合同的通知，本院认定双方签订的合作协议于金铂骊公司收到本案诉状副本时即2019年1月5日解除。 安思远自2018年9月4日起无法在案涉商铺经营，其应承担2018年8月1日至9月3日（34天）的租金15836元（170000元/365天*34天），其已支付85000元，金铂骊公司应退还租金69164元。 双方签订的租赁合同已解除，履约保证金28334元、商品质量保证金2000元，金铂骊公司理应退还。 关于安思远主张的营业损失，金铂骊公司违约致安思远无法使用案涉商铺进行经营，安思远另找营业地点并重
摘要
安思远与苏州金铂骊酒店管理有限公司、苏州市人民防空办公室房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0508民初6501号 原告：安思远。 委托诉讼代理人：骆晓辉，江苏竹辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏青青，江苏竹辉律师事务所实习律师。 被告：苏州金铂骊酒店管理有限公司，住所地江苏省苏州市相城区元和街道梅竹坊****。 法定代表人：韩定海。 被告：苏州市人民防空办公室，住，住所地江苏省苏州姑苏区市公园路**/div> ……