房屋租赁合同纠纷 （2019）内01民终3530号

郭向东与商雪鹰签订的《房屋租赁合同》及《租赁补充协议》，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。郭向东向该院提交的内蒙古人防办向内蒙古三和酒店发出的《消防整改通知书》，系涉案房屋的出租人向承租人发出的建议性整改意见，其性质不能等同于消防部门作出的《消防整改通知书》，其作用亦不能产生责令三和酒店或郭向东经营的餐厅暂停营业的后果，且内蒙古人防办亦认可其发出的《消防整改通知书》不具有执行力，三和酒店未停业，仍处于正常经营状态，故郭向东以此通知书请求解除郭向东与商雪鹰之间的《房屋租赁合同》的诉请，证据不足，该院不予支持。根据郭向东与商雪鹰签订的《房屋租赁合同》及《租赁补充协议》约定的内容，涉案房屋2018年4月1日至2019年3月31日的租金为人民币110万元，就餐消费券20万元，庭审中，商雪鹰认可郭向东向其交纳了租金110万元；且郭向东与商雪鹰均认可郭向东于2019年3月底将涉案房屋的钥匙交付给商雪鹰，双方之间的交接房屋钥匙的行为，应视为郭向东与商雪鹰协商同意于2019年3月31日提前解除了双方签订的《房屋租赁合同》及《租赁补充协议》，故对于郭向东请求商雪

郭向东与商雪鹰签订的《房屋租赁合同》及《租赁补充协议》，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。郭向东向该院提交的内蒙古人防办向内蒙古三和酒店发出的《消防整改通知书》，系涉案房屋的出租人向承租人发出的建议性整改意见，其性质不能等同于消防部门作出的《消防整改通知书》，其作用亦不能产生责令三和酒店或郭向东经营的餐厅暂停营业的后果，且内蒙古人防办亦认可其发出的《消防整改通知书》不具有执行力，三和酒店未停业，仍处于正常经营状态，故郭向东以此通知书请求解除郭向东与商雪鹰之间的《房屋租赁合同》的诉请，证据不足，该院不予支持。根据郭向东与商雪鹰签订的《房屋租赁合同》及《租

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3530号上诉人（原审原告）：郭向东，男，住鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：宫国新，内蒙古缘合（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾玲玉，内蒙古缘合（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：商雪鹰，女，住呼和浩特市。被上诉人（原审被告）：内蒙古自治区人民防空办公室，住所地呼和浩特市新城区呼伦北路**。法定代表人：许怀云，该办公室主任……