执行异议之诉 （2017）冀01民终10184号

第一，上诉人张学军主张其于2016年9月22日通遵化市爱家房产购买了位于遵化市玫瑰园小区××室商品房，同日向李剑平支付了全额购房款；该房屋系案外人希玉东于2012年11月8日向凤辉房地产公司购买的，并于当日交纳了全额房款；此后由于希玉东欠李剑平钱款，委托李剑平对外出售；张学军得以购买此房，并由希玉东配合在第三人凤辉房地产公司办理了相关手续。张学军购买的房屋系案外人希玉东能够排除执行的房产，张学军在支付全款购买该房屋后，依法取得了案外人希玉东对该房产的全部权利，完全能够排除河北省高级人民法院的查封手续。二审中，希玉东出庭作证，对购房情况进行了说明。重审时，建议查清案外人希玉东购买涉案房屋的时间，以及对于上诉人提供的相应证据能否作为本案证据使用，依法公正处理。第二，在本院二审审理期间，中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司作为有独立请求权的第三人申请参加本案诉讼。该公司称其对凤辉公司六项财产享有抵押优先权，其中包括：（1）唐山凤辉房地产开发有限公司名下，位于遵化市××与文翠路交口，遵国用（2008）第194-1号《国有土地使用权证》项下59183.20平方米土地使用权；（2）唐山市（遵）

第一，上诉人张学军主张其于2016年9月22日通遵化市爱家房产购买了位于遵化市玫瑰园小区××室商品房，同日向李剑平支付了全额购房款；该房屋系案外人希玉东于2012年11月8日向凤辉房地产公司购买的，并于当日交纳了全额房款；此后由于希玉东欠李剑平钱款，委托李剑平对外出售；张学军得以购买此房，并由希玉东配合在第三人凤辉房地产公司办理了相关手续。张学军购买的房屋系案外人希玉东能够排除执行的房产，张学军在支付全款购买该房屋后，依法取得了案外人希玉东对该房产的全部权利，完全能够排除河北省高级人民法院的查封手续。二审中，希玉东出庭作证，对购房情况进行了说明。重审时，建议查清案外人希玉东购买涉案房屋的时间，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终10184号上诉人（原审原告）：张学军，男，1966年11月12日出生，汉族，现住河北省遵化市。被上诉人（原审被告）：赤峰建设建筑（集团）有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市新城区八家组团天义路东应昌街北综合办公楼01五层。法定代表人：王庆林，该公司董事长。委托诉讼代理人：邱忠阳、王廷君，该公司职员。原审第三人：唐山凤辉房地产开发……