民间借贷纠纷 （2019）川13民终3132号

合法的借贷关系受法律保护。本案中，易勇向黄晓艳出具的借条没有约定还款期限，黄晓艳可以随时要求易勇履行还款义务，黄晓艳于2019年2月27日起诉，诉讼时效从此时开始计算三年，故黄晓艳于2019年5月27日再次起诉未超过诉讼时效。黄晓艳与恒辉公司签订《商品房认购书》，恒辉公司以其房屋提供抵押担保，系双方真实意思表示，虽实际借款金额与合同载明借款金额不一致，但金额变化不影响双方建立抵押担保关系的事实，该抵押担保关系合法有效。所谓的《房屋认购书》事实上是一份抵押协议，协议中没有约定抵押期限和保证方式，依据《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，恒辉公司应对易勇的借款承担连带保证责任。本案中，黄晓艳与易勇未约定主债务履行期限，黄晓艳主张恒辉公司承担保证责任在保证责任期限内。故黄晓艳要求恒辉公司承担保证责任的理由成立。现约定抵押房产已被恒辉公司出售导致黄晓艳不能实现抵押权，恒辉公司应承担相应的担保责任。涉案借条及《商品房认购书》中载明的借款金额为30万元，但双方均认可实际出借本金27万元，预先在本金中扣除利息的，应当将实际出借的金额认定为本金，故认定借款本金金额为27万元。 双方在借条

合法的借贷关系受法律保护。本案中，易勇向黄晓艳出具的借条没有约定还款期限，黄晓艳可以随时要求易勇履行还款义务，黄晓艳于2019年2月27日起诉，诉讼时效从此时开始计算三年，故黄晓艳于2019年5月27日再次起诉未超过诉讼时效。黄晓艳与恒辉公司签订《商品房认购书》，恒辉公司以其房屋提供抵押担保，系双方真实意思表示，虽实际借款金额与合同载明借款金额不一致，但金额变化不影响双方建立抵押担保关系的事实，该抵押担保关系合法有效。所谓的《房屋认购书》事实上是一份抵押协议，协议中没有约定抵押期限和保证方式，依据《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，恒辉公司应对易勇的借款承担连带保证责任。本案中

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终3132号 上诉人（原审被告）：易勇，男，汉族，生于1973年11月19日，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人（特别授权）：张小梅，女，汉族，生于1978年9月3日，住四川省成都市高新区。系易勇之妻。 委托诉讼代理人：张宏，营山县朗池法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告）：四川恒辉房地产开发有限公司，住所地四川省成都市武侯……