租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初9648号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 涉案六业主与刘畅签订的租赁合同、盈联汇物业公司与刘畅签订的物业服务管理合同及盈联汇物业公司、涉案六业主、刘畅签订的协议书是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，符合民事法律行为的生效要件，合法有效，各方均应恪守履行。 涉案六业主作为出租方已依合同及协议将涉案租赁物出租给刘畅，且约定综合管理费由盈联汇物业公司收取，刘畅作为现承租方应该依合同及协议按时缴纳租金及相关费用，现刘畅无故拖欠租金及相关费用，已构成违约，理应承担违约责任。 现盈联汇物业请求刘畅支付欠款116670元，因刘畅出具欠据对该欠款予以确认，本院予以支持。 关于违约金的问题，欠据明确约定“如本人任何一期未按期足额还款的，盈联汇公司有权就本人尚欠的全部款项向本人追偿（包括已到期，未到期的款项），且本人自逾期之日起至付清之日止按实际欠款总金额以每月百分之二计付违约金给盈联汇公司”。 现盈联汇物业公司主张以实欠款116670元为基数从2017年3月16日起按每月2%标准计算至付清之日止，符合双方约定，本院予以支持。 关于担保陈勇承担连带清偿责任问题，欠据明确约定：“担保人愿对上述欠款与刘
摘要
中山市盈联汇物业管理有限公司与刘畅、陈勇租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初9648号原告：中山市盈联汇物业管理有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇新濠南路608号五层F1卡，统一社会信用代码91442000582932990N。 法定代理人：萧某，总经理委托诉讼代理人：钟其安，广东广中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢红萍，广东广中律师事务所律师。 被告：刘畅，男，1987年12月1日出生，汉族，住四川……