民间借贷纠纷 （2016）黔05民终312号

本案二审当事人争议的焦点是：上诉人与被上诉人之间的借贷关系是否与房屋买卖关系具有关联性？经查，上诉人周铁与被上诉人吴其利之间签订的《房屋转让协议》约定周铁将其房屋以价款20万元转让给吴其利，周铁向吴其利出具的借条中注明房屋转让协议与借条是同一协议，但本案中借条作为借款合同，是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，自然人之间的借款合同，自贷款人交付借款时生效，上诉人周铁向被上诉人吴其利借款，周铁出具借条后吴其利将借款交付给周铁，双方之间自贷款人交付借款时借款合同生效，故双方之间的借贷关系成立。借条约定借款期限至2014年8月28日届满，上诉人周铁应当按照约定偿还借款。房屋买卖合同，是出卖人转移标的物房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，标的物房屋的所有权自交付时起转移，买受人按约定支付房屋价款。本案属民间借贷法律关系，而房屋买卖合同属另一民事法律关系，不属本案的审理范畴。对此，上诉人周铁应另行主张权利。对于利息的支付问题，借贷双方约定的利率5%过高，不受法律保护。根据《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第六条：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可

本案二审当事人争议的焦点是：上诉人与被上诉人之间的借贷关系是否与房屋买卖关系具有关联性？经查，上诉人周铁与被上诉人吴其利之间签订的《房屋转让协议》约定周铁将其房屋以价款20万元转让给吴其利，周铁向吴其利出具的借条中注明房屋转让协议与借条是同一协议，但本案中借条作为借款合同，是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，自然人之间的借款合同，自贷款人交付借款时生效，上诉人周铁向被上诉人吴其利借款，周铁出具借条后吴其利将借款交付给周铁，双方之间自贷款人交付借款时借款合同生效，故双方之间的借贷关系成立。借条约定借款期限至2014年8月28日届满，上诉人周铁应当按照约定偿还借款。房屋买卖合同，是

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔05民终312号上诉人（原审被告）周铁，男，1954年10月5日出生，汉族，贵州省黔西县人，住黔西县。被上诉人（原审原告）吴其利，男，1969年10月13日出生，汉族，贵州省黔西县人，住黔西县。原审被告蔡泽军，男，1967年9月16日出生，汉族，贵州省黔西县人，住黔西县。原审被告袁时会，女，1967年12月5日生，贵州省黔西县人，汉族，住黔西……