商品房销售合同纠纷 （2018）湘11民终1480号

1、原、被告签订《商品房买卖合同》约定了双方的权利和义务，是双方的真实意思表示，合法有效；2、被告于2017年5月1日通知原告交房，原告不愿收房，因此按照合同约定，可以确认被告交房时间为2017年5月1日；3、由于城市配套设施未到位，被告才延期交房，依合同约定非出卖人原因的政府行为造成的延期，不做违约处理，故被告不构成违约。综上所述，原告诉请被告办理水、电、气单独开户的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、在本判决生效后一个月内被告永州广利来房地产有限公司为原告李莉办理水、电、气开户手续；二、驳回原告李莉的其它诉讼请求。本案受理费1280元，由原告李莉负担640元，被告永州广利来房地产有限公司负担640元。 二审中，李莉向本院提供了如下证据：1、市消防支队证明，拟证实上诉人开发出售给被上诉人的商品房至今未申报消防验收，不符合《消防法》规定的交房条件；2、市质监站的档案详情（复印件），拟证实上诉人出售的商品房至今未申报主体竣工验收备案，不符合《建筑法》规定的交房条件。 永州广利来房地产有限公司对李莉提供的证据质证认为，1、对证据1的真实

（2018）湘11民终1480号上诉人李莉因与被上诉人永州广利来房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案民事判决书 商品房销售合同纠纷

湖南省永州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘11民终1480号 上诉人（原审原告）：李莉，女，1990年8月1日出生，汉族，住永州市冷水滩区。 委托诉讼代理人：张振智，湖南济人律师事务所律师（特别授权）。 被上诉人（原审被告）：永州广利来房地产有限公司，住所地永州市冷水滩区。 法定代表人：李良树，该公司经理。 委托诉讼代理人：唐智，湖南征雁律师事务所律师。 上诉人李莉因与被上诉人永……