商品房销售合同纠纷 （2018）湘11民终231号

1、原、被告签订的《商品房买卖合同》约定了双方的权利和义务，是双方的真实意思表示，合法有效；2、被告于2017年4月27日通知原告交房，原告不愿收房，因此按照合同约定，可以确认被告交房时间为2017年4月27日；3、由于城市配套设施未到位，被告才延期交房，依合同约定非出卖人原因的政府行为造成的延期，不做违约处理，故被告不构成违约；原告诉请被告办理水、电、气单独开户符合合同约定，法院予以支持。综上所述，法院对原告的诉讼请求依法予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、被告永州广利来房地产有限公司在本判决生效后一个月内为原告陈为海办理水、电、气开户手续；二、驳回原告陈为海的其他诉讼请求。本案受理费1236元，减半收取618元，由原告负担518元，被告负担100元。二审中，陈为海向本院提供了如下证据：1、证明，拟证明被上诉人开发的房屋消防设施不到位，没申报消防验收；2、市质监站登记材料，拟证实房屋主体未进行竣工验收，没有备案登记，不符合规定的交房条件。永州广利来房地产有限公司对陈为海提供的证据质证认为，证据1内容不真实，证据2系复印件，不符合证据的三要件

（2018）湘11民终231号上诉人陈为海因与被上诉人永州广利来房地产有限公司商品房销售合同纠纷一案民事判决书 商品房销售合同纠纷

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘11民终231号上诉人（原审原告）:陈为海。委托诉讼代理人：张振智，湖南济人律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）：永州广利来房地产有限公司。法定代表人：李良树，该公司经理。委托诉讼代理人：唐智，湖南征雁律师事务所律师。上诉人陈为海因与被上诉人永州广利来房地产有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法院（2017……