商品房销售合同纠纷 （2018）湘11民终1545号
裁判要旨
原告钟怡与被告金龙公司在履行《商品房买卖合同》过程中，金龙公司是否存在违约行为、是否应当支付违约金等发生争议，本案应定性为商品房销售合同纠纷。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中被告未按照合同约定的期限向原告交付房屋，根据法律规定及原、被告所签订的《商品房买卖合同》的约定，被告应当承担向原告支付违约金的责任。关于违约金的计算，原、被告在《补充协议》第七条约定，被告逾期超过30日后60日内，应按合同约定最后交付期限的第31天起至实际交付之日止，按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过60日后，被告应按约定最后交付期限的第61天起至实际交付之日止，按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。被告出售的房屋通过五方验收的时间为2017年7月14日，被告通过永州日报通知原告收房时间为2017年6月30日至7月30日。根据合同约定，五方验收是交房条件，综合被告在永州日
摘要
（2018）湘11民终1545号上诉人江华瑶族自治县金龙时代投资有限公司与被上诉人钟怡商品房销售合同纠纷一案民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘11民终1545号上诉人（原审被告）：江华瑶族自治县金龙时代投资有限公司。法定代表人：叶玲。委托诉讼代理人：王志坚。被上诉人（原审原告）：钟怡，女。上诉人江华瑶族自治县金龙时代投资有限公司（以下简称金龙公司）因与被上诉人钟怡商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省江华瑶族自治县人民法院（2017）湘1129民初1799号民事判决，向本院提起上诉。本……