案外人执行异议之诉 （2019）皖12民终4287号

本案为案外人执行异议之诉。案外人朱裕对涉案房产提出执行异议被裁定驳回后，在法定期间内提起诉讼,要求确认其系案涉房产的所有权人,并要求停止对案涉房产的执行。其按照房屋买卖合同确定的房屋价款交纳相应的诉讼费用属于足额交纳，并不需要补交诉讼费用。本案争议焦点有二:一是朱裕是否系涉案房产的所有权人,二是朱裕所提执行异议之诉是否应予支持。第一,关于朱裕要求确认其系所有权人的问题。我国法律关于不动产物权采取登记生效主义,《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”同时第十五条采取了物权变动与合同效力相区分的原则。涉案房产登记在泰源公司名下，且在2016年办理抵押登记，他项权利人为丁海，抵押债权500万元，应当确认案涉房产系泰源公司所有。朱裕举证的商品房买卖合同未进行登记备案，其购房款是否实际交纳以及购房合同的效力问题因不属于本案争议焦点，对此暂不作认定。我国法律对支付购房款、没有过错的购

本案为案外人执行异议之诉。案外人朱裕对涉案房产提出执行异议被裁定驳回后，在法定期间内提起诉讼,要求确认其系案涉房产的所有权人,并要求停止对案涉房产的执行。其按照房屋买卖合同确定的房屋价款交纳相应的诉讼费用属于足额交纳，并不需要补交诉讼费用。本案争议焦点有二:一是朱裕是否系涉案房产的所有权人,二是朱裕所提执行异议之诉是否应予支持。第一,关于朱裕要求确认其系所有权人的问题。我国法律关于不动产物权采取登记生效主义,《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4287号 上诉人（原审原告、执行案外人）：朱裕，男，1997年8月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：朱冬晓，男，1974年12月10日出生，汉族，住址同上，系朱裕之父。 委托诉讼代理人：潘大峰，安徽风采律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：丁海，男，1953年10月1日出生，汉族，住安徽省阜……